不動産投資大阪ノウハウ

７階建３２戸のマンション１２戸入居中の物件を購入しました。本のとうりに実践した結果、現在２７戸入居中。利回り１９．４％を確保しています。
残りの５戸もいろいろな方法を講じているので、満室時利回り２３％がみえてきました。ありがとうございました。田舎って高利回り物件が豊富だっぺ。
私は、実質利回りのみで表面利回りのことは計算したことがありませんが、
もし表面利回りで計算するとしたら２０％以上の物件以外は、購入しません。

よんだけどノウハウあるの？
自分の経験からアパート経営してよって感じ。

神奈川県横浜市近辺では恒常的にアパートが３割以上余っており、古い物は軒並み空室。この本ではダメ。このような対策を全て尽くしても埋まらないのが現状。アパートは地主が大手ハウスメーカーに騙されて10年家賃保証（実は入居管理と言わないと詐欺）に踊らされて建つ場合が殆どで、ローンなどが残っていては手放すしかないのが現状。よほどコストを削った坪単価５０万未満の木造欧風２階建てで、７年で無利子で償却しないと土地ごと手放すことになる。大手●×ホーム、△△ハウスと銀行屋が結託して地主を騙して建てたようなアパートを救える本ではない。大手書籍店で立ち読みすべし。著者はデイトレのセミナー屋と同じと言うのが実感。

内容がなさすぎです。素人相手の本でした。本人がアパート経営しているか？？？　それならこんなないようにわならないでしょう。典型的なコンサル本。

内容のない本でした。
著者は実際のアパート経営より、素人向けの講演や出版、CD販売で稼いでいるというのが実感です。